신생아특례대출 요약
이자가 낮은 대출입니다.
작년 보금자리로보다 1%이상 낮습니다.
2가지로 분리됩니다.
1) 신상아 특례 구입대출인 디딤돌 주택구입대출
2) 신생아 특례 전세자금대출인 버팀목 전제자금대출
신생아 특례 구입대출 (디딤돌 주택구입대출) 조건
> 대출신청일 기준 2년내 출산
> 무주택세대주 (1주택세대주는 대환대출 - 아래 참고)
> 부부한산 연 소득 : 2억 이하
> 순자산 : 4억 6900만원
> 대상주책 : 주택가 9억 이하 85제곱평방미터
> 대출한도 : 최대 5억
1) LTV : 70% (생애최초는 80%)
2) DTI : 60%
> 신청방법
소유권이전등기 전에 신청,
이미 이전등기한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내인 경우 신청가능
> 대환대출인 경우(1주택자)
기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서 신청가능
신청시기 제한 없음
* 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내인 경우 신규대출로 적용받을 수 있습니다.
신규대출인 경우 기존주택담보대출잔액범위라는 제한이 없어집니다.
> 취급은행
우리,신한, 국민, 농협, 하나
> 금리
1) 소득과 대출기간에 따라 달라집니다.
2) 연소득이 8500이하인 경우 0.55%P가 가산됩니다.
3) 해당 이자는 5년간만 유지됩니다.
> 우대 금리
아래와 같이 5가지이고 모두 중복 가능합니다.
단, 우대금리 모두 적용해도 최저 금리 하한선은 1.2%입니다.
신생아 특례 전세자금대출 (버팀목 전세자금대출) 조건
> 대출신청일 기준 2년내 출산
> 무주택세대주
> 소득 : 2억 이하
> 자산 : 3억 4500만원이하
> 대상주택 : 보증금 5억 이하 (지방은 4억 이하)
> 대출한도 :
1) 3억
2) 전세금액의 80%
3) 5회 연장 가능 최장 12년
> 신청방법
아래 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
1) 임대차계약서상 잔금지급일
2) 주민등록등본상 전입일
> 취급은행
우리, 신한, 국민, 농협, 하나
> 금리
1) 금리는 연 소득과 임차보증금에 따라 다릅니다.
2) 연소득이 7500만원 이하인 경우 0.4%가 가산됩니다.
3) 특례금리는 4년간만 적용됩니다. 이후 가산됩니다.
> 우대 금리
아래와 같이 3가지이고 모두 중복 가능합니다.
단, 우대금리 모두 적용해도 최저 금리 하한선은 1.%입니다.
